153 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 400 $
Autre · 4 349 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 435 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181852229600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
78102181852229600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 192 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 545 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 017 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 232 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 510 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 425 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 65 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 257 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 513 880 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 614 $ Poids 41 % |
| 11 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 786 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 447 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.