140 Rue DICAIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 2 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 529 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181852907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
78102181852907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 137 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 544 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 715 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 190 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 997 $ Poids 62 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 600 $ Poids 46 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 174 541 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 713 $ Poids 22 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 812 693 $ Poids 19 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 661 732 $ Poids 16 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 397 157 $ Poids 14 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 638 911 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 793 574 $ Poids 12 % |
| 12 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 684 487 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.