108 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 154 m² · constr. 1982 · terrain 1 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181852911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
78102181852911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 149 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 134 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 459 $ Poids 57 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 88 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +72 583 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 653 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 954 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 026 $ Poids 49 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 106 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 137 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 158 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 647 902 $ Poids 29 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 065 896 $ Poids 28 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 338 915 $ Poids 27 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 260 247 $ Poids 26 % |
| 10 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 937 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 131 563 $ Poids 26 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 191 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 903 927 $ Poids 24 % |
| 12 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 901 250 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.