150 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
626 100 $
Autre · 3 783 $/m² · 165,5 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181853064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
78102181853064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 190 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 862 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 173 $ Poids 52 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 967 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 098 $ Poids 45 % |
| 4 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 953 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 575 263 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 164 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 684 727 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 32 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 252 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −78 327 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 234 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 905 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 700 159 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 141 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 976 430 $ Poids 26 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 384 098 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, Rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-04-17 · 165 m · Vendu 800 000 $ (5 076 $/m²) 157,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 957 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 549 348 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.