121 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 116,2 m² · constr. 2001 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 474 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181853831800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
78102181853831800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 180 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 557 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 235 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 274 002 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 386 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 249 052 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 457 $ Poids 17 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 351 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +70 448 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 829 047 $ Poids 16 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −71 875 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 865 775 $ Poids 14 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 692 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 852 571 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.