125 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 5 347 $/m² · 77,5 m² · constr. 2001 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181853831800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
78102181853831800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 744 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 785 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 411 $ Poids 39 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 292 $ Poids 33 % |
| 5 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 921 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 300 594 $ Poids 31 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 312 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 427 422 $ Poids 29 % |
| 7 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 808 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 387 028 $ Poids 28 % |
| 8 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 944 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 370 729 $ Poids 26 % |
| 9 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 117 m · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 151 144 $ Poids 25 % |
| 10 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 710 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 731 437 $ Poids 23 % |
| 11 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 279 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 419 186 $ Poids 21 % |
| 12 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 341 539 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.