2235-2237 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
946 400 $
Autre · 4 404 $/m² · 214,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
26 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 634 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181861775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
223395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
78102181861775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 542 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 284 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 640 381 $ Poids 36 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +69 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 486 432 $ Poids 33 % |
| 4 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 922 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 706 634 $ Poids 29 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 643 459 $ Poids 17 % |
| 6 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 654 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 785 851 $ Poids 15 % |
| 7 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 982 289 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +81 176 $ · Ajust. âge +76 226 $ | 1 341 020 $ Poids 7 % |
| 9 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +102 627 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 975 861 $ Poids 5 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +86 195 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 1 286 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.