101-105 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 914 700 $
Chalet · 4 354 $/m² · 439,8 m² · constr. 2023 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 800 $
Rôle antérieur 1 117 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181862373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
1 173 300 $
Rôle antérieur
1 117 200 $
ID provincial
78102181862373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 273 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −92 063 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 273 103 $ Poids 28 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +176 197 $ · Ajust. âge +174 400 $ | 2 948 743 $ Poids 13 % |
| 3 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 397 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +256 700 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 355 440 $ Poids 8 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +291 125 $ | 4 572 375 $ Poids 4 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 2 149 521 $ Poids 3 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +280 514 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 1 500 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 188 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.