119 Rue RABELLINO app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 114,6 m² · constr. 2005 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 485 800 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181863712600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
78102181863712600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 176 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −54 103 $ | 563 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 587 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 933 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 289 398 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 102 $ Poids 23 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 766 $ Poids 18 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 265 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 824 015 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 860 818 $ Poids 13 % |
| 10 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 427 $ Poids 13 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 094 416 $ Poids 9 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −48 190 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 723 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.