121 Rue RABELLINO app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 114,7 m² · constr. 2005 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181863712600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
78102181863712600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 176 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −54 103 $ | 563 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 588 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 741 $ Poids 63 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 165 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 289 874 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 307 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 252 897 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 997 $ Poids 18 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 265 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +65 730 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 824 329 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 861 128 $ Poids 13 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 694 $ Poids 13 % |
| 12 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 094 774 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.