121 Rue RABELLINO app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 157,3 m² · constr. 2005 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 516 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181863712600020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
78102181863712600020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 270 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +70 980 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 690 624 $ Poids 50 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 125 $ Poids 43 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 644 776 $ Poids 43 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 047 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 157 703 $ Poids 32 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −95 499 $ | 1 088 148 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 165 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 722 884 $ Poids 30 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 407 680 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 293 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 603 815 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 276 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 010 287 $ Poids 25 % |
| 12 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 011 613 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.