131 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 143 400 $
Chalet · 6 384 $/m² · 179,1 m² · constr. 1995 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 665 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181863748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
78102181863748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 313 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +65 757 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 905 843 $ Poids 58 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 102 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 292 745 $ Poids 39 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 229 609 $ Poids 35 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 937 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 174 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 732 400 $ Poids 29 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 624 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +83 688 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 437 533 $ Poids 24 % |
| 8 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +101 242 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 154 438 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 303 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 024 662 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 961 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 626 762 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 886 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 241 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 615 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.