125 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 814 000 $
Autre · 5 170 $/m² · 350,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 800 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181863935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 300 $
Valeur bâtiment
1 108 500 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
78102181863935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +143 151 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 164 631 $ Poids 27 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 047 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 3 946 297 $ Poids 23 % |
| 3 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −79 749 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 2 529 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 459 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 2 028 885 $ Poids 19 % |
| 5 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +276 569 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 383 311 $ Poids 18 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +211 670 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 842 816 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 559 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 617 230 $ Poids 12 % |
| 8 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +181 018 $ · Ajust. âge −89 764 $ | 1 317 280 $ Poids 12 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +229 613 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 2 294 930 $ Poids 5 % |
| 10 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −280 645 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 930 772 $ Poids 3 % |
| 11 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +204 318 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 936 777 $ Poids 3 % |
| 12 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 956 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.