135 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 374 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 256,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 889 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181863979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
78102181863979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 579 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +71 140 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 322 370 $ Poids 69 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 054 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 3 183 946 $ Poids 47 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 095 424 $ Poids 31 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −93 367 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 914 375 $ Poids 30 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −59 532 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 523 764 $ Poids 27 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +143 549 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 695 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −77 515 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 905 610 $ Poids 9 % |
| 8 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 619 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.