143 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 968 900 $
Chalet · 7 044 $/m² · 421,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 488 800 $
Rôle antérieur 1 704 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181870371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 800 $
Valeur bâtiment
1 815 000 $
Rôle antérieur
1 704 800 $
ID provincial
78102181870371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 218 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −130 883 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 111 284 $ Poids 30 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +123 510 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 2 765 257 $ Poids 12 % |
| 3 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 213 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +213 563 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 2 218 704 $ Poids 10 % |
| 4 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +383 209 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 2 436 190 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +85 625 $ | 4 366 875 $ Poids 6 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 689 741 $ Poids 5 % |
| 7 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −87 725 $ | 2 053 821 $ Poids 4 % |
| 8 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +280 514 $ · Ajust. âge −72 934 $ | 1 433 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +456 621 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 2 549 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 2 110 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.