117 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 500 $
Autre · 3 174 $/m² · 157,7 m² · constr. 1950 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181871233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
78102181871233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 273 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 112 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +71 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 682 362 $ Poids 51 % |
| 3 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 811 $ Poids 46 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 319 $ Poids 45 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 64 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 702 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 182 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 701 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 530 $ Poids 41 % |
| 8 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 938 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 531 168 $ Poids 37 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 146 016 $ Poids 31 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 978 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 353 452 $ Poids 31 % |
| 11 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 078 948 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 305 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 609 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.