108 Chemin SEGUIN app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 504 300 $ -19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181871369000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
78102181871369000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 97 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 550 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 158 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 99 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 169 171 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 844 $ Poids 23 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 251 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 555 $ Poids 18 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 528 $ Poids 17 % |
| 9 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 660 295 $ Poids 16 % |
| 10 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 710 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 791 413 $ Poids 12 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 708 661 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.