108 Chemin SEGUIN app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181871369000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
78102181871369000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 569 $ Poids 64 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 97 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −50 758 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 530 118 $ Poids 55 % |
| 3 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 251 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 795 081 $ Poids 24 % |
| 4 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 182 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 482 294 $ Poids 24 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −74 132 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 130 679 $ Poids 22 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 638 706 $ Poids 18 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 382 119 $ Poids 18 % |
| 8 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 219 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 656 890 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 766 338 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −60 147 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 973 978 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.