108 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
301 200 $
Autre · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 54 900 $ -30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181871369000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
78102181871369000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 25 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 97 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 526 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 358 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 213 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 158 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 83 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 485 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 288 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 87 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 57 % |
| 9 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 715 m · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 787 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 806 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.