118-120 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 123,5 m² · constr. 1940 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 241 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181871604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
78102181871604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 111 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 576 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 153 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 104 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 827 $ Poids 53 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 442 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 224 345 $ Poids 29 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 621 370 $ Poids 25 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 299 $ Poids 24 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −49 062 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 838 $ Poids 22 % |
| 10 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 738 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −81 842 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 137 101 $ Poids 12 % |
| 12 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 149 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.