105 Chemin ERABLIERE app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 142,6 m² · constr. 1989 · terrain 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181872589200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
78102181872589200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 332 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 796 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 179 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 624 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 249 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 030 $ Poids 74 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 189 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 258 549 $ Poids 39 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 753 $ Poids 37 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 025 681 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 896 075 $ Poids 31 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 928 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 294 124 $ Poids 27 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 714 865 $ Poids 26 % |
| 11 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +102 645 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 330 456 $ Poids 24 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 805 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 089 913 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.