103 Chemin ERABLIERE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 100 $
Autre · 5 347 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 78,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181872806700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
78102181872806700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 52 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 166 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 762 $ Poids 50 % |
| 4 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 912 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 449 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 912 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 466 262 $ Poids 44 % |
| 6 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 626 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 847 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 844 $ Poids 37 % |
| 8 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 319 m · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 745 $ Poids 36 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 115 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 479 684 $ Poids 35 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 173 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 913 $ Poids 30 % |
| 12 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 548 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.