103 Chemin ERABLIERE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 78,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181872806700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
78102181872806700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 626 $ Poids 40 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 847 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 844 $ Poids 37 % |
| 3 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 115 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 676 $ Poids 35 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 173 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 913 $ Poids 30 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 304 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 671 973 $ Poids 15 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 254 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 790 137 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.