103 Chemin ERABLIERE app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181872806700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
78102181872806700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 176 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −60 467 $ | 592 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 243 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 615 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 345 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 079 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 106 $ Poids 43 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 263 700 $ Poids 37 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 344 903 $ Poids 33 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 296 $ Poids 28 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 913 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −76 549 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 976 648 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 043 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 785 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −71 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 113 580 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.