135 Chemin ERABLIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 148,7 m² · constr. 1998 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 572 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181873749400030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
78102181873749400030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 401 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 844 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 279 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 640 009 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 868 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 276 302 $ Poids 40 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 047 200 $ Poids 38 % |
| 7 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 458 $ Poids 37 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 954 288 $ Poids 32 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 914 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 330 491 $ Poids 31 % |
| 10 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 641 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 110 859 $ Poids 30 % |
| 11 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 756 389 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 277 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 686 295 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.