145 Chemin ERABLIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
721 900 $
Autre · 4 945 $/m² · 146 m² · constr. 1999 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 750 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181873749400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
78102181873749400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 427 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 841 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 308 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 633 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 380 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 626 $ Poids 56 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 618 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 275 030 $ Poids 43 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 037 675 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 336 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 669 312 $ Poids 36 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 164 900 $ Poids 35 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 950 200 $ Poids 34 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 903 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −46 362 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 326 082 $ Poids 30 % |
| 12 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 187 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 100 313 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.