107 Chemin ERABLIERE app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 77,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181873802000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
78102181873802000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 957 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 291 $ Poids 53 % |
| 2 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 120 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 472 067 $ Poids 29 % |
| 3 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 157 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 778 727 $ Poids 28 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 652 $ Poids 17 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 046 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 770 040 $ Poids 14 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 657 357 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.