107 Chemin ERABLIERE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 4 083 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 77,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181873802000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
78102181873802000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 474 339 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 957 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 857 $ Poids 52 % |
| 4 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 867 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 499 932 $ Poids 41 % |
| 6 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 957 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 437 749 $ Poids 40 % |
| 7 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 957 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 454 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 464 $ Poids 36 % |
| 10 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 312 m · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 161 216 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 196 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 238 007 $ Poids 31 % |
| 12 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 120 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 471 673 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.