145 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
864 500 $
Chalet · 6 510 $/m² · 132,8 m² · constr. 1994 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 593 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181874067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
78102181874067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 332 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 599 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 401 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 063 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 401 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 791 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 255 744 $ Poids 41 % |
| 6 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 999 $ Poids 36 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 636 $ Poids 33 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 887 200 $ Poids 32 % |
| 9 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 707 506 $ Poids 29 % |
| 10 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −62 086 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 991 111 $ Poids 27 % |
| 11 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 458 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.