137 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 147,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 400 $
Rôle antérieur 727 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181874112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
78102181874112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 359 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 830 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 275 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 637 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 345 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 162 675 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 271 280 $ Poids 38 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 043 319 $ Poids 35 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 937 800 $ Poids 31 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 988 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 313 769 $ Poids 28 % |
| 10 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 937 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 106 563 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 212 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 301 $ Poids 25 % |
| 12 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 744 701 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.