175 Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 823 700 $
Unifamiliale · 7 932 $/m² · 356 m² · constr. 2003 · terrain 6 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 400 $
Rôle antérieur 1 420 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181876829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
1 619 500 $
Rôle antérieur
1 420 800 $
ID provincial
78102181876829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +160 492 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 129 473 $ Poids 31 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 999 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −65 066 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 2 489 481 $ Poids 29 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 015 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 3 892 640 $ Poids 24 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +296 576 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 2 348 318 $ Poids 20 % |
| 5 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 729 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 2 001 906 $ Poids 16 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +226 337 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 817 608 $ Poids 16 % |
| 7 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +191 802 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 305 624 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 695 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 586 730 $ Poids 10 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +246 224 $ · Ajust. âge −146 119 $ | 2 265 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +170 645 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 981 291 $ Poids 4 % |
| 11 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +217 643 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 914 477 $ Poids 4 % |
| 12 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −269 826 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 890 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.