140 Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 021 300 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 398,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 700 $
Rôle antérieur 1 491 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181879319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
1 538 100 $
Rôle antérieur
1 491 300 $
ID provincial
78102181879319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 748 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 2 547 015 $ Poids 36 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +305 683 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 222 164 $ Poids 17 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 672 $ · Ajust. âge −154 125 $ | 4 057 547 $ Poids 11 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +464 087 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 471 828 $ Poids 9 % |
| 5 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +159 819 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 055 759 $ Poids 9 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +349 140 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 932 436 $ Poids 8 % |
| 7 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −179 248 $ · Ajust. âge −133 250 $ | 1 919 419 $ Poids 6 % |
| 8 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +280 514 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 394 335 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +329 048 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 3 070 695 $ Poids 4 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +385 294 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 368 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +329 208 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 983 292 $ Poids 3 % |
| 12 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −405 912 $ · Ajust. âge −423 750 $ | 5 343 880 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.