158 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 600 $
Chalet · 5 285 $/m² · 107,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 337 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181880494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
78102181880494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 497 782 $ Poids 62 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 226 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 535 194 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 231 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −49 085 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 335 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −64 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 934 $ Poids 24 % |
| 5 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 317 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 777 771 $ Poids 22 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 246 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 470 792 $ Poids 21 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 568 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 339 522 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 324 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 648 714 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 629 $ Poids 10 % |
| 12 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 941 763 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.