181 Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 770 300 $
Chalet · 8 665 $/m² · 204,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 600 $
Rôle antérieur 1 067 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181886227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
1 011 100 $
Rôle antérieur
1 067 600 $
ID provincial
78102181886227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 649 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −67 689 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 183 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 230 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 385 621 $ Poids 39 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 547 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 328 047 $ Poids 30 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 919 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 528 646 $ Poids 23 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 893 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +154 239 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 747 335 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 464 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +70 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 787 080 $ Poids 16 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 1 250 970 $ Poids 16 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 827 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +155 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 988 $ Poids 14 % |
| 9 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 841 347 $ Poids 12 % |
| 10 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +81 059 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 257 324 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.