186 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 356 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 277,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 709 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181892551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
78102181892551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +119 875 $ | 3 570 575 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 280 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +126 088 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 468 818 $ Poids 58 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 2 149 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −61 713 $ | 1 189 690 $ Poids 38 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 671 021 $ Poids 36 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −107 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 966 872 $ Poids 34 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −54 795 $ | 2 100 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 235 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −126 346 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 894 394 $ Poids 12 % |
| 9 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 780 103 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.