2325 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 93,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181893315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
78102181893315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 78 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 423 464 $ Poids 36 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 439 784 $ Poids 34 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 020 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 682 439 $ Poids 32 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 7 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 599 $ Poids 30 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 124 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 528 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 603 329 $ Poids 12 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 988 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.