2338 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 300 $
Chalet · 11 803 $/m² · 45,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181894133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
78102181894133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 153 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 212 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 63 % |
| 3 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 210 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1 m · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 48 % |
| 5 | 2-133, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 397 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 41 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 39 % |
| 12 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.