180 Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 119 700 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 296,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 460,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 200 $
Rôle antérieur 1 065 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181897412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 500 $
Valeur bâtiment
962 700 $
Rôle antérieur
1 065 300 $
ID provincial
78102181897412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 968 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 952 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 425 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 3 587 550 $ Poids 60 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −42 163 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 968 817 $ Poids 48 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 158 509 $ Poids 47 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 678 102 $ Poids 40 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge −95 375 $ | 1 196 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −109 589 $ | 2 108 295 $ Poids 14 % |
| 7 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 736 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −81 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 617 $ Poids 14 % |
| 8 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 787 257 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 806 195 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.