Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 400 $
Terrain · terrain 7 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 221,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181950448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
78102181950448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 691 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 52 % |
| 2 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 861 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 842 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 42 % |
| 4 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 2-133, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 992 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 27 % |
| 11 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 26 % |
| 12 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.