106 Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 077 200 $
Chalet · 6 840 $/m² · 303,7 m² · constr. 1996 · terrain 6 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 300 $
Rôle antérieur 1 167 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181950996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 900 $
Valeur bâtiment
1 237 400 $
Rôle antérieur
1 167 800 $
ID provincial
78102181950996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 824 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 183 $ · Ajust. âge −171 250 $ | 3 444 933 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +196 166 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 435 196 $ Poids 22 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +81 204 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 195 026 $ Poids 21 % |
| 4 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 773 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −215 639 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 2 262 608 $ Poids 14 % |
| 5 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +80 996 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 727 955 $ Poids 12 % |
| 6 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 706 775 $ Poids 12 % |
| 7 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −64 116 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 824 025 $ Poids 11 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +293 797 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 832 230 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 623 508 $ Poids 4 % |
| 10 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 173 859 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +254 087 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 1 442 787 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.