126 Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 033 900 $
Chalet · 6 295 $/m² · 323,1 m² · constr. 1999 · terrain 6 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 100 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181960444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
1 018 000 $
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
78102181960444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 351 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 788 $ · Ajust. âge −119 875 $ | 3 617 913 $ Poids 33 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 760 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −159 786 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 2 351 161 $ Poids 23 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +131 718 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 715 015 $ Poids 22 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +122 229 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 236 051 $ Poids 18 % |
| 5 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 893 154 $ Poids 13 % |
| 6 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 813 243 $ Poids 11 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +131 683 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 800 017 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.