136 Chemin PAIN-DE-SUCRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 718 700 $
Chalet · 9 068 $/m² · 299,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 600 $
Rôle antérieur 1 311 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181960872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 000 $
Valeur bâtiment
1 431 600 $
Rôle antérieur
1 311 900 $
ID provincial
78102181960872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 885 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 737 $ · Ajust. âge −154 125 $ | 3 437 612 $ Poids 45 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 885 878 $ Poids 35 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +76 106 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 083 847 $ Poids 33 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 648 005 $ Poids 29 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +72 957 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 186 779 $ Poids 25 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +70 806 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 724 890 $ Poids 12 % |
| 7 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −73 309 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 822 631 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 703 807 $ Poids 10 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 046 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.