198 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 689 500 $
Chalet · 9 979 $/m² · 169,3 m² · constr. 1975 · terrain 11 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 351 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 100 $
Rôle antérieur 1 052 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182040323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 000 $
Valeur bâtiment
814 100 $
Rôle antérieur
1 052 400 $
ID provincial
78102182040323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 418 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 037 762 $ Poids 64 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 379 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 798 733 $ Poids 47 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 708 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −91 555 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 505 428 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −100 975 $ | 3 046 029 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 458 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 890 392 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 809 910 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 038 104 $ Poids 12 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +94 063 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 922 963 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −66 923 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 200 085 $ Poids 10 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 490 522 $ Poids 10 % |
| 11 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 636 $ Poids 8 % |
| 12 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 594 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.