205 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 697 000 $
Chalet · 6 910 $/m² · 245,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 500 $
Rôle antérieur 917 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182041568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
943 300 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
78102182041568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
6 920
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 692 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +233 360 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 992 843 $ Poids 27 % |
| 2 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 117 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −70 806 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 569 028 $ Poids 21 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 298 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +201 049 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 361 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 005 $ · Ajust. âge −188 375 $ | 3 063 620 $ Poids 13 % |
| 5 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 961 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −238 903 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 479 743 $ Poids 13 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 274 871 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 259 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 957 464 $ Poids 7 % |
| 8 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +70 043 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 352 912 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +658 793 $ · Ajust. âge +187 525 $ | 3 987 333 $ Poids 5 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +162 056 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 492 315 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +165 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +108 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 640 142 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.