179 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
739 800 $
Chalet · 9 201 $/m² · 80,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,8 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 569 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182042785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
78102182042785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
6 920
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 580 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 595 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 47 % |
| 3 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 698 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 46 % |
| 4 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 378 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 213 $ Poids 43 % |
| 5 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 580 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 42 % |
| 6 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 720 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 40 % |
| 7 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 632 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 39 % |
| 8 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 632 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 720 m · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 33 % |
| 10 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 720 m · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +164 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 415 $ Poids 19 % |
| 12 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.