171 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 458 600 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 211,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 800 $
Rôle antérieur 877 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182043416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 300 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
78102182043416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 650 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +86 445 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 691 554 $ Poids 53 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 120 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +100 815 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 164 330 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −96 553 $ | 1 157 820 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −49 639 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 097 891 $ Poids 7 % |
| 5 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 325 529 $ Poids 7 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 559 863 $ Poids 6 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 435 587 $ Poids 5 % |
| 8 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −101 339 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 181 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.