129 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 042 700 $
Chalet · 9 179 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 706 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182045538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
78102182045538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 551 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −72 661 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 945 556 $ Poids 33 % |
| 2 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 837 922 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 63 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −61 354 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 816 265 $ Poids 15 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 250 146 $ Poids 12 % |
| 5 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 165 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 205 013 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 243 911 $ Poids 6 % |
| 7 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 848 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 064 585 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.