355-359 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 335 000 $
Chalet · terrain 51 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 758,6 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
8 067 000 $
Rôle antérieur 5 121 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182049343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 269 700 $
Valeur bâtiment
1 797 300 $
Rôle antérieur
5 121 900 $
ID provincial
78102182049343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
11 020
Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 453 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 45 % |
| 2 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 996 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 45 % |
| 3 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 491 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 42 % |
| 4 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 491 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 42 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 838 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 734 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 620 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 912 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 960 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 388 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 474 $ Poids 35 % |
| 9 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 491 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 114 $ Poids 33 % |
| 10 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 996 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 31 % |
| 11 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 31 % |
| 12 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 841 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 730 146 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.