190 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 7 804 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 601 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182050428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
78102182050428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 797 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 733 957 $ Poids 30 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −73 182 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 074 130 $ Poids 18 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 530 626 $ Poids 11 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 795 710 $ Poids 6 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 482 687 $ Poids 5 % |
| 6 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −59 431 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 319 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.