178 Côte COMMANDANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 801 200 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 272,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 300 $
Rôle antérieur 907 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182052671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
907 900 $
ID provincial
78102182052671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 709 $ Poids 26 % |
| 2 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −138 371 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 660 775 $ Poids 26 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 3 353 366 $ Poids 18 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 795 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +348 762 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 2 165 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 298 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 453 015 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +113 877 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 389 507 $ Poids 8 % |
| 7 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +204 665 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 568 034 $ Poids 3 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +194 908 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 773 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 803 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −304 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 2 238 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 4 150 765 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +239 689 $ · Ajust. âge +35 572 $ | 1 458 880 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +243 385 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 613 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.